روش تهیه گزارش اکسپرتیزر (ارزش گذاری ملک)

28 بهمن 1400
0 دیدگاه

در این پست قصد داریم اطلاعات لازم درباره روش تهیه گزارش اکسپرتیز را، که همان گزارش کارشناسی ملک در ترکیه است، با شما در میان بگذاریم.

گزارش اکسپرتیز چیست

گزارش اکسپرتیز یا گزارش ارزشگذاری ملک در ترکیه گزارشی است که طی آن ارزش ملک مورد معامله با توجه به تجزیه و تحلیل و بررسی تمام عوامل مؤثر بر ارزش ملک، توسط یک ارزیاب رسمی تعیین می شود. این گزارش که با نام گزارش اکسپر یا گزارش ارزیابی ملک در ترکیه نیز شناخته می شود، اطلاعات کاملی را درباره ی ملک ارائه می دهد.

اطلاعات درج شده در گزارش اکسپرتیز

از جمله اطلاعاتی که در گزارش اکسپر درج می شود میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  • اطلاعات مربوط به ثبت سند مالکیت ملک
  • مشخصات فنی ملک
  • تصاویر اسناد و عکس های ملک
  • موقعیت مکانی و محیط اطراف ملک
  • عوامل مثبت و منفی تأثیرگذار بر ارزش ملک
  • و سایر جزئیات مربوط به ملک

روش تهیه گزارش اکسپرتیز

افرادی که قصد خرید و فروش ملک در ترکیه را دارند برای تهیه گزارش اکسپرتیز بایستی به کارشناسان ارزیابی دارای مجوز از طرف هیئت بازار سرمایه (SPK) مراجعه نمایند. کارشناسان مربوطه پس از دریافت اطلاعات لازم ظرف مدت کوتاهی گزارش ارزیابی ملک را برای شما تهیه خواهند کرد.

قانون مربوط به تهیه گزارش اکسپرتیز

طبق تصمیم اداره کل ثبت اسناد و املاک و مستغلات ترکیه، از تاریخ ۱۵ فوریه ی سال ۲۰۱۹، تمامی افراد خارجی که برای خرید یا فروش ملک در ترکیه اقدام می کنند، بایستی پیش از خرید یا فروش ملک نسبت به تهیه گزارش ارزیابی ملک اقدام کنند.

نکات مهم مربوط به تهیه گزارش اکسپرتیز

  • تهیه گزارش اکسپرتیز توسط کارشناسان مربوطه نهایتاً ۲ الی ۳ روز زمان می برد.
  • مدت اعتبار گزارش اکسپرتیز بین ۶ ماه تا ۱ سال است.
  • هزینه گزارش اکسپرتیز به مساحت ملک بستگی دارد و برای یک آپارتمان معمولی حدود ۲۵۰۰ لیر است.
مزایای گزارش اکسپرتیز

تهیه گزارش ارزیابی ملک قبل از خرید یا فروش ملک در ترکیه مزایای زیادی برای شما به همراه دارد، از جمله:

۱. به کمک گزارش کارشناسی ملک در ترکیه می توانید تصور دقیق و درستی از مشخصات فنی ملکی که خریداری می کنید داشته باشید.

۲. گزارش ارزیابی ملک در ترکیه ارزش فعلی ملک را برای شما مشخص می کند و با استفاده از آن می توانید ملک را به قیمت واقعی خودش بخرید یا بفروشید.

۳. به کمک گزارش ارزیابی ملک می توانید در مورد محیط اطراف ملک و تغییرات احتمالی آن در آینده اطلاعاتی به دست بیاورید که شاید روی تصمیم شما برای خرید یا فروش ملک مورد نظر تأثیر بگذارد. 

ارسال دیدگاه