مناطق شهری استانبول

4 اسفند 1400
0 دیدگاه

شهر استانبول تنها شهر موجود در دنیاست که به طور همزمان در دو قاره با دو فرهنگ متفاوت قرار گرفته است. یکی از این قاره‌ها اروپا و دیگری آسیاست. از طرفی استانبول یکی از بزرگترین شهرهای قاره اروپا شناخته می‌شود که بالغ بر ۱۵ میلیون نفر جمعیت دارد. این شهر شامل مناطق مختلفی است. هر یک از این مناطق را یک ایلچه گویند. ایلچه های استانبول جمعیت و ویژگی‌های متفاوتی دارند. جالب اینکه در برخی از این ایلچه‌ها قیمت خرید یا اجاره ملک با دیگری بسیار متفاوت است. در ادامه به معرفی برخی از این ایلچه‌ها می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید. 

اسن یورت (ESENYURT)

اسن یورت در غرب استانبول واقع شده و یکی از مناطق ارزان قیمت در این شهر به شمار می‌رود. شاید یکی از دلایل ارزان‌قیمت بودن آن فاصله زیاد ۱ ساعتی از مرکز شهر با وسایل نقلیه عمومی است. اسن یورت بیشترین تعداد خرید و فروش ملک در روز را دارد. پروژه‌ها و شهرک‌های لوکس و متنوع با قیمت‌های مناسب یکی از ویژگی‌های برجسته این منطقه هستند. یکی از محلات زیبا و متفاوت اسن یورت، جمهوریت نام دارد که کافه و رستوران‌های دل‌انگیزی در آن واقع شده است.

  • جمعیت: ۸۹۱۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: B
  • رشد سالانه سرمایه: ۱۰ درصد
  • وسایل نقلیه موجود در منطقه: متروبوس و اتوبوس
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۰۵ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۱۰۰۰ لیر 
  • فاصله تا میدان تاکسیم: ۳۸کیلومتر
  • فاصله تا تنگه بسفر: ۴۲ کیلومتر
  • فاصله تا فرودگاه استانبول: ۴۱ کیلومتر
  • فاصله تا گرند بازار استانبول: ۳۲ کیلومتر

باکیرکوی (BAKIRKÖY)

منطقه باکیرکوی به عنوان یکی از ایلچه های استانبول در جنوب غربی استانبول و در لاین ساحلی دریای مرمره واقع شده است. فرودگاه آتاتورک در این منطقه قرار دارد. باکیرکوی یکی از مناطق بااصالت و سطح بالای شهر استانبول است. این منطقه اکثرا محل اقامت خانواده‌ است. اخیرا پروژه‌های مسکونی بسیار لوکسی در سواحل باکیرکوی ساخته شده است که مناظر فوق‌العاده‌ای از دریا و جزایر را پیش روی افراد قرار می‌دهد. یکی از محلات معروف باکیرکوی، فلوریا است که شهرسازی منحصر به فردی در آن صورت گرفته است.

  • جمعیت: ۲۲۳۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۱۵ درصد
  • وسایل نقلیه موجود در منطقه: مترو و مارمارای و متروبوس اتوبوس
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۹۵۰ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۵۰۰ لیر 
  • فاصله تا میدان تاکسیم: ۱۷ کیلومتر
  • فاصله تا تنگه بسفر: ۲۲ کیلومتر
  • فاصله تا فرودگاه استانبول: ۴۳ کیلومتر
  • فاصله تا گرند بازار استانبول: ۱۴ کیلومتر

شیشلی (ŞİŞLİ)

منطقه شیشلی چه از نظر جغرافیایی و چه از نظر تجاری معروف به قلب استانبول است. شیشلی یکی از مناطق شلوغ و در عین حال لوکس و خاصِ استانبول به شمار می‌رود. از جمله محلات معروف شیشلی می‌توان به نیشانتاشی، عثمان بی، مجیدیه کوی، قایرت تپه، هاربیه و کورتولوش اشاره کرد.

  • جمعیت: ۲۸۰۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۱۵ درصد
  • وسایل نقلیه موجود در منطقه: مترو و متروبوس اتوبوس
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۷۰۰ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۸۰۰ لیر 
  • فاصله تا میدان تاکسیم: ۳ کیلومتر
  • فاصله تا تنگه بسفر: ۵ کیلومتر
  • فاصله تا فرودگاه استانبول: ۴۰ کیلومتر
  • فاصله تا گرند بازار استانبول: ۷.۵ کیلومتر

بیوک چک ‌مجه (BÜYÜKÇEKMECE)

بیوک چک ‌مجه را می‌توان غربی‌ترین منطقه‌ شهر استانبول دانست که در فاصله یک ساعته از مرکز شهر و در خط ساحلی دریای مدیترانه واقع شده است. از طرفی بیوک چک مجه نام بزرگترین دریاچه استانبول نیز است. در واقع نام این منطقه از این دریاچه گرفته شده است. در این منطقه به عنوان یکی از ایلچه های استانبول واحدهای بسیار زیبا با دید رو به دریا وجود دارد که برای یک زندگی آرام و به دور از شلوغی بسیار مناسب است. این را هم مد نظر داشته باشید که همواره تعداد زیادی اتوبوس‌ در این منطقه در حال رفت و آمد هستند و مردم را به مرکز شهر می‌رسانند.

  • جمعیت: ۲۴۸۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +B
  • رشد سالانه سرمایه: ۲۵ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۳۱۶۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۱۷۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۶٪ مجرد، ۶۲٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۲۲ سال

کادی کوی (KADIKÖY)

منطقه کادی کوی در جنوب شرقی قسمت آسیایی و در لاین ساحلی استانبول قرار گرفته است. اکثر ساکنان این منطقه شهروندان ترکیه هستند. در کادی کوی محلات نوساز و رزیدنس‌های شیک و زیبایی ساخته شده است. یکی از معروف‌ترین خیابان‌های شهر استانبول یعنی بغداد جاده ‌سی، در این منطقه واقع شده است. ساحل مودا یکی از سواحل زیبای شهر است که با کشتی‌های موجود در اسکله‌ی کادی کوی به تمام اسکله‌های شهر مرتبط می‌شود.

  • جمعیت: ۴۵۰۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۷ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۷۰۰۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۳۰۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۸٪ مجرد، ۵۴٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۲۷ سال

بی‌ لیک ‌دوزو (BEYLİKDÜZÜ)

یکی از شناخته‌شده‌ترین مناطق استانبول برای ایرانیان بی لیک ‌دوزو است که در غرب استانبول قرار گرفته اما به دلیل نزدیکی به منطقه اسن ‌یورت همیشه نام آن در تبلیغات ملکی دیده می‌شود. در اصل بی لیک ‌دوزو یکی از مناطق آرام و خانواده‌نشین شهر استانبول بوده و دارای سواحل دریای مرمره است. از جمله محلات خوب در این منطقه می‌توان به جمهوریت و گورپینار اشاره کرد. داشتن ایستگاه متروباس، مراکز خرید شیک، پارک‌های زیبا و قیمت مناسب ملک از مزیت‌های منطقه بی لیک‌ دوزو به عنوان یکی از ایلچه های استانبول محسوب می‌شود.

  • جمعیت: ۳۳۰۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: B
  • رشد سالانه سرمایه: ۲۰ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک(به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۵۰۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک(به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۱۰۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۵٪ مجرد، ۶۴٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۱۸ سال

یالووا (Yalova)

یالووا یکی از استان‌های سواحل جنوبی دریای مرمره است که از قدیم‌الایام با آب و هوای خوب، طبیعت بکر و آب گرم‌های درمانی معروف بوده است. در سال‌های اخیر با پیشرفت صنعت توریست، یالووا به یکی از قطب‌های گردشگری ترکیه تبدیل شده و هر ساله بر میزان محبوبیت آن افزوده می‌شود. از طرفی کارخانه‌های برندهای معروف بسیاری در این منطقه قرار دارد و هر ساله بر تعداد آنها اضافه می‌شود. 

یالووا به عنوان یکی از ایلچه های استانبول هم از زندگی شهری برخوردار است، هم ساحلی و هم زندگی در ارتفاعات جنگلی که مناسب افراد مسن یا افرادی است که برای تفریح نیاز به مکانی آرام دارند. نحوه حمل و نقل بین این شهر و استانبول به دو شکل دریایی و زمینی امکان‌پذیر است. یالووا از نظر سرمایه‌گذاری طولانی مدت یک انتخاب منطقی است برای افرادی که نیاز به اقامت در ترکیه دارند.

از جمله مزایای اقامت در ایلچه یالووا قیمت‌های مناسب، نزدیکی به استانبول، آب و هوای بسیار مطبوع، رشد اقتصادی مناسب، وجود جاذبه‌های گردشگری مانند آب گرم‌های درمانی، طبیعت جنگلی و ساحل زیبا و امکان اجاره کوتاه مدت واحدهای آپارتمانی برای توریست‌هاست.

  • جمعیت: ۶۲۶۰۰۰ نفر
  • رشد سالانه سرمایه: ۷ درصد
  • وسایل نقلیه برای رفتن به استانیول: اتومبیل و اتوبوس برای گذر از پل عثمان قاضی و کشتی خصوصی و اتوبوس دریایی برای گذر از دریای مرمره
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۳۵۰ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۱۰۰ لیر 

اتیلر (Etiler)

اتیلر یکی از مناطق لوکس‌نشین و با اصالت است که در شهرداری بشیکتاش  واقع است. از جمله مراکز خرید نزدیک به این منطقه می‌توان آک‌مرکز، کانیون و اوز دیلک را نام برد. اتیلر با رستوران‌های شیک و نمایشگاه‌های اتومبیل لوکس معروف است. خانه‌های ویلایی بسیار زیبای و لوکسی در این منطقه ساخته شده‌اند. ساخت برج در این منطقه ممنوع است و بدلیل ارتفاع بالای اتیلر، اکثر آپارتمان‌ها منظره بسیار زیبایی دارند و از فاصله کمی تا تنگه بسفر برخوردار هستند. در این محله به عنوان یکی از ایلچه های استانبول اکثر املاک مسکونی متراژ بالا دارند و برای سکونت خانواده مناسب هستند. از طرفی اقامت در این منطقه به کسانی که قصد شروع یک کسب و کار خاص با بازار هدف تورک را دارند توصیه می‌شود.

  • جمعیت: ۱۲۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۵ درصد
  • وسایل نقلیه موجود در منطقه: مترو و اتوبوس
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۴۰۰۰ لیر 
  • فاصله تا میدان تاکسیم: ۷.۶ کیلومتر
  • فاصله تا تنگه بسفر: ۱ کیلومتر
  • فاصله تا فرودگاه استانبول: ۴۱ کیلومتر
  • فاصله تا گرند بازار استانبول: ۱۴ کیلومتر

جاده بوستان (Caddebostan)

جاده بوستان در منطقه کادی کوی قرار دارد و قسمت بزرگی از جاده بغداد را تشکیل می‌دهد به همین دلیل تحت عنوان جاده بغداد هم شناخته می‌شود. این منطقه از بافت شهری بسیار شیک و بااصالتی برخوردار است و افراد زیادی این محله را شبیه مناطق خوب شهر تهران می‌دانند. در جاده بوستان سواحل بسیار زیبایی با منظره جزیره‌ها به چشم می‌خورد. همین مورد یکی از دلایل قیمت‌گذاری املاک در این محله به شمار می‌رود.

  • جمعیت: ۱۹۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۵ درصد
  • وسایل نقلیه موجود در منطقه: مترو و مارمارای و اتوبوس
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۹۹۰ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۸۵۰ لیر 
  • فاصله تا میدان تاکسیم: ۱۹ کیلومتر
  • فاصله تا تنگه بسفر: ۹ کیلومتر
  • فاصله تا فرودگاه استانبول: ۶۱ کیلومتر
  • فاصله تا گرند بازار استانبول: ۱۸ کیلومتر

ماسلاک (Maslak)

یکی از محلات منطقه ساری ‌یر در شمال شهر استانبول ماسلاک است که در سال‌های اخیر ساختمان‌های مسکونی و تجاری بسیار لوکسی توسط سازنده‌های معتبر در آن ساخته شده است و این ساخت و ساز همچنان ادامه دارند. از نقاط قوت این محله می‌توان به فاصله نزدیک آن تا مرکز شهر، نزدیکی به جنگل‌های بلگراد، نزدیکی به تنگه بسفر و چندین مرکز خرید لوکس اشاره کرد. در ماسلاک برج‌ها و شهرک‌های مسکونی با امکانات بسیار خوب دیده می‌شود و اکثر موارد به صورت نقد خرید و فروش می‌شوند.

  • جمعیت: ۱۰۱۵۸ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۱۰ درصد
  • وسایل نقلیه موجود در منطقه: مترو و اتوبوس
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۹۰۰ هزار لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۳۳۰۰ لیر 
  • فاصله تا میدان تاکسیم: ۱۲ کیلومتر
  • فاصله تا تنگه بسفر: ۴.۷ کیلومتر
  • فاصله تا فرودگاه استانبول: ۳۹ کیلومتر
  • فاصله تا گرند بازار استانبول: ۱۹ کیلومتر

لونت (Levent)

محله لونت از محلات بشیکتاش به عنوان یکی از ایلچه های استانبول است که در مسیر خیابان اصلی رو به شمال شهر قرار گرفته است. این محله با مراکز خرید شیک و برج‌های لوکسش معروف است. لونت در قدیم شامل خانه‌های ویلایی مستقل بود اما در سال‌های اخیر بسیاری از این ویلاها کاربری تجاری به خود گرفته و به شرکت‌های مختلف فروخته و یا اجاره داده شدند. در لونت قیمت ملک نسبت به اکثر مناطق استانبول بالاتر است. چون خانه‌ها بسیار لوکس و دارای مناظر زیبایی هستند. همچنین در لونت ایستگاه مترو نیز وجود دارد. 

  • جمعیت: ۳۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۸ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۴۰۰۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۴۷۰۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۳٪ مجرد، ۵۷٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۲۶ سال

اولوس (Ulus)

اولوس یکی از محلات شهرداری بشیکتاش است که در ارتفاعی بالا واقع شده و اکثر منازل آن منظره بسیار زیبایی دارند. مرکز خرید آک‌مرکز، خیابان اصلی اتیلر، پارک اولوس و چندین مرکز تفریحی زیبا و لوکس در نزدیکی این محله قرار گرفته است. این منطقه تا تنگه بسفر فاصله کمی دارد و یکی از مناطق گران‌قیمت شهر استانبول به شمار می‌رود. 

  • جمعیت: ۷۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۲۰ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۸۰۰۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۴۳۵۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۷٪ مجرد، ۵۸٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۳۶ سال

آتاکوی (Atakoy)

آتاکوی یکی از مناطق ساحلی واقع در غرب استانبول است که همیشه پرستیژ خاص خود را داشته و از محلات باکیفیت شهر به شمار می‌رود. در آتاکوی اخیراً پروژه‌های بسیار لوکسی ساخته شده و در حال ساخت است. قیمت خرید و اجاره ملک در این محله به دلیل ارزش و موقعیت جغرافیایی آن به مراتب از دیگر مناطق استانبول گران‌تر است. واحدهای نزدیک به ساحل در آتاکوی منظره بسیار زیبایی از دریای مرمره را دارند.

  • جمعیت: ۱۳۸۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۱۵ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۲۷۳۰۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۵۵۲۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۴٪ مجرد، ۶۲٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۴۰ سال

آتاکنت (Atakont)

آتاکنت یکی از گزینه‌های منطقی برای سرمایه‌گذاری با بودجه متوسط در استانبول است. این محله یکی از محلات شهرداری کوچوک چک مجه بوده و در سال‌های اخیر پیشرفت خوبی داشته و پیشرفت آن همچنان ادامه دارد. از جمله پیشرفت‌هایی که در این محله اتفاق افتاده ساخت دو مسیر مترو، ساخت مراکز خرید در نزدیکی محله، ساخت پروژه‌های مسکونی زیبا و لوکس توسط سازندگان بزرگ کشور و ایجاد مراکز درمانی و پارک‌های تفریحی است. آتاکنت تا اتوبان شمالی شهر تنها ۲ دقیقه فاصله دارد. به همین دلیل از نظر دسترسی نیز مناسب محسوب می‌شود.

  • جمعیت: ۹۳۰۰۰ نفر
  • سطح اقتصادی: +A
  • رشد سالانه سرمایه: ۱۶ درصد
  • میانگین قیمت خرید ملک(به ازای هر ۱۰۰ متر): ۴۶۰۰ لیر
  • میانگین قیمت اجاره ملک (به ازای هر ۱۰۰ متر): ۱۹۲۰ لیر 
  • وضعیت تاهل: ۲۴٪ مجرد، ۶۶٪ متاهل
  • برگشت سرمایه: ۲۰ سال

دیگر ایلچه های استانبول

تعداد ایلچه های استانبول ۳۹ مورد است. در بالا به برخی از آنها با ذکر جزئیات پرداخته شد. البته برخی از موارد فوق محلات مهمی از یک ایلچه هستند که در استانبول به طور خاص شناخته می‌شوند. در ادامه به دیگر ایلچه های مختلف این شهر بزرگ در ترکیه اشاره می‌شود. پس تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.

آرناووت کوی (ARNAVUTKÖY)

آرناووت کوی در شمال استانبول واقع شده است. این منطقه هم‌نام با نام یک روستای کوچک در استانبول نیز است. در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری بر املاک در این منطقه به دلیل وجود پروژه‌های بزرگی مانند فرودگاه استانبول و مسیر کانالی که در آن برنامه‌ریزی شده تا سه برابر افزایش یافته است.

آوچیلار (AVCILAR)

آوچیلار داستان جالبی دارد. این منطقه در ابتدا یک روستای کوچک بوده، سپس به یک استراحت‌گاه تابستانی برای ثروتمندان تبدیل شده است. در ادامه حدودا در سال 1960 میلادی به شکل یک شهرک صنعتی درآمده است. این در حالی است که امروزه شکل‌گیری روند شهرنشینی در آن به شدت سرعت گرفته و موجب ساخت مجتمع‌های مسکونی بزرگی با تسهیلات بسیاری شده است. این مجتمع‌ها بخش اعظمی از املاک قابل خرید و فروش در این منطقه را تشکیل می‌دهد.

باغچیلار (BAĞCILAR)

باغجیلار با وجود ساخت مسیرهای جدید حمل و نقل به سمت مرکز شهر، منطقه‌ای است که به سرعت در حال پیشرفت است. این منطقه از طریق پروژه‌های مسکونی و اجتماعی که در آن انجام می‌شود به یک طرح شهرسازی بسیار خوب در میان دیگر ایلچه های استانبول تبدیل شده است.

باهچه لی ولر (BAHÇELİEVLER)

باهچه لی ولر که به معانی “خانه‌های باغ‌دار” است منطقه‌ای برای قشر متوسط به شمار می‌رود. این منطقه جاذبه دیدنی خاصی برای توریست‌ها ندارد اما ساکنانش موقعیت مکانی و خدمات حمل و نقل آن را بسیار می‌پسندند.

باشاک شهیر (BAŞAKŞEHİR)

باشاک شهیر که در سال 2009 به یک منطقه مستقل تبدیل شده است به عنوان یک منطقه آرام و کم سر و صدا شناخته می‌شود. این منطقه تعداد توریست و املاک کمی دارد. باشاک شهیر دارای بزرگترین دریاچه مصنوعی ترکیه و پارک سولار وادیسی (پارکی با مسیرهای پیاده‌روی بسیار مناسب)، زمین‌های بازی و رویدادهای موضوعی است.

بایرام پاشا (BAYRAMPAŞA)

بایرام پاشا با مساحتی حدود 8 کیلومترمربع در گذشته یکی از تولیدکنندگان بزرگ کنگر فرنگی بوده است. البته این فقط در حد ادعاست. با این که این شغل دیگر در این منطقه رواج ندارد اما همواره مجسمه‌هایی در آن دیده می‌شود که یادآور زمان‌های گذشته است.

چاتالجا (ÇATALCA)

چاتالجا که در دامنه نواحی اروپایی ترکیه واقع شده مکانی‌ است که معمولا استانبولی‌ها آخر هفته‌های خود را در آنجا سپری می‌کنند. این منطقه به دلیل وجود خانه‌ها و استراحت‌گاه‌های تابستانی از سابقه خوبی برخوردار است. دو مورد از جاهای دیدنی این منطقه، یالی کوی با استراحت‌گاه ساحلی و نیز پارک تفریحی چیلین گوذ است که بسیار مورد توجه گردشگران استانبولی و خارجی قرار می‌گیرد.

اسن لر (ESENLER)

اسن لر که در گذشته با نام لیتروس شناخته می‌شد، با وجود موقعیتی که در بخش اروپایی استانبول دارد از دست شلوغی شهر در امان است. این منطقه با توجه به اینکه تقریبا گردشگرپذیر نیست و بازار ملک ساکنی دارد کمتر مورد صحبت قرار می‌گیرد. 

ایوپ سلطان (EYÜPSULTAN)

ایوپ سلطان یکی از بهترین مناطق گردشگری ترکیه است. از جمله دلایل محبوبیت این منطقه وجود مسجد ایوپ سلطان متعلق به قرن نوزدهم و کافه پییره لوتی است که مناظر شگفت‌انگیزی را در مقابل چشمان همگان به عرصه نمایش می‌گذارد. مسلمانان ترکیه مخصوصا افرادی که به تاریخ و اسلام اهمیت می‌دهند تا حد زیادی به این منطقه علاقه‌مند هستند.

فاتیح (FATİH)

فاتیح با وجود محله سلطان احمد به عنوان یک میراث جهانی یونسکو، میزبان بیشترین تعداد از توریست‌های استانبول است. امپراطوری های عثمانی و بیزانس زمانی در این منطقه حکم‌رانی می‌کردند. از دیگر محله‌های مهم فاتیح می‌توان به فنر، بالات، میدان‌های قدیمی یونانی و یهودی و میدان امینونو واقع در قسمت شاخ طلایی اشاره کرد.

قاضی عثمان پاشا (GAZİOSMANPAŞA)

منطقه قاضی عثمان پاشا به عنوان یکی از ایلچه های استانبول بعد از افزایش چشمگیر جمعیت که در سال 2009 رخ داد به سه منطقه مجزا تقسیم شد. اما این منطقه هنوز به دلیل کمبود امکانات، مکانی آرام و بی‌صدا است. احتمالا در آینده طرح‌های شهرسازی جدیدی در این منطقه شکل می‌گیرد و آن را رونق می‌بخشد.

گون گورن (GÜNGÖREN)

گون گورن یکی از مناطق کوچک استانبول است که تنها 11 محله دارد. این منطقه محل مناسبی برای زندگی خانواده‌ها است. گون گورن از جمله مناطق آرامی است که در زمینه‌های تسهیلات خرید، خوراک و سرگرمی از دیگر مناطق استانبول عقب‌تر است.

ساری یر (SARIYER)

ساری یر منطقه‌ای پر از جاذه‌های دیدنی است. از جمله این جاذبه‌ها می‌توان به پارک امیرگان، قلعه روملی حصار و باغ آتاتورک اشاره کرد. این منطقه که در جوار جنگل بلگراد قرار گرفته، با داشتن تاریخچه‌ای جذاب طرفداران بسیار زیادی دارد.

سیلیو ری (SİLİVRİ)

سیلیو ری از دیگر ایلچه های استانبول است که 18 روستای کوچک و ۸ محله دارد. این منطقه هم‌مرز استان تکیر داغ از ترکیه است. این منطقه که بسیار کم مورد توجه بین‌المللی قرار گرفته، 45 کیلومتر خط ساحلی دارد به همین دلیل همواره میزبان استانبولی‌ها در فصل تابستان است.

سلطان قاضی (SULTANGAZİ)

سلطان قاضی منطقه‌ای است که در سال 2009 تشکیل شد. این منطقه یک منطقه با چند فرهنگ مختلف شامل 11 محله کوچک و یک روستا است. دلیل شهرت منطقه سلطان قاضی سیستم‌های قنات سنگی عثمانی است. لازم به ذکر است امروزه برخی از این قنات‌ها همواره کار می‌کنند.

آدالار 

آدالار با این که در نزدیکی سواحل دریا واقع نشده اما با نام جزیره‌های شاهزاده شناخته می‌شود. شاید دلیل آن دسترسی به آدالار از طریق کشتی‌هایی از بندرهای بزرگ اروپایی و آسیایی باشد. همین نوع دسترسی یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های توریستی این منطقه به شمار می‌رود. معماری سنتی مربوط به زمان عثمانی و شکل جزیره‌مانند آدالار و زندگی آرام در آن از جمله مهم‌ترین ویژگی‌های این منطقه خواهد بود.

زیتین بورنو (ZEYTİNBURNU)

زیتین بورنو که به معنای “تپه زیتون” است مناطق دیدنی تاریخی بسیاری دارد. از جمله این مناطق می‌توان از دیوار قسطنطنیه قدیمی شهر نام برد. این منطقه شامل 13 بخش مختلف است. زیتین بورنو با اینکه در نزدیکی منطقه فاتیح قرار دارد اما در زمینه بازار ملک و مسافران بین‌المللی نسبت به دیگر ایلچه های استانبول پیشرفت زیادی نداشته است.

چکمه کوی (ÇEKMEKÖY)

چکمه کوی منطقه‌ای دارای 17 محله مختلف و 4 روستای کوچک است. این منطقه فضای مناسبی برای خانواده‌ها دارد و بسیار مورد علاقه ساکنان خود است. دانشجویان به دلیل وجود دانشگاه‌های اطراف این منطقه به آن مهاجرت می‌کنند. کسانی که اهل خرید هستند نیز در این منطقه می‌توانند اوقات بسیار لذت‌بخشی را تجربه نمایند. 

مال تپه (MALTEPE)

مال تپه  از مرکز شهر فاصله دارد به همین دلیل خانواده‌ها و خریداران املاکی که بودجه محدودی دارند به سمت آن کشیده می‌شوند. از جمله محبوبیت‌های این منطقه خط ساحلی طولانی، وسایل حمل و نقل متنوع، مراکز سرگرمی برای خانواده و خرید است.

پن دیک (PENDİK)

پن دیک نیز یکی دیگر از ایلچه های استانبول است که در فاصله تقریبا زیادی از مرکز شهر واقع شده است. رشد این منطقه در سال 1970 میلادی شروع شد و تا حدی ادامه داشت که آن را به یک منطقه کوچک با هر آنچه برای یک زندگی راحت لازم است تبدیل کرد. از جمله مکان‌های مهم موجود در این منطقه می‌توان به فرودگاه سبیحا گوکچن، پارک استانبول و پیست اتومبیل‌رانی فرمول یک اشاره کرد.

سنجاک تپه (SANCAKTEPE)

سنجاک تپه در مجاورت یک منطقه جنگلی واقع شده است. شهروندان آن شیفته این منطقه جنگلی هستند. چون می‌توانند از دیدن مناظر زیبای طبیعی در منطقه‌ای که جزء یکی از بزرگ‌ترین و شلوغ‌ترین شهرهای ترکیه است لذت ببرند. موقعیت مکانی این منطقه نه تنها موجب کاهش رقبت خریداران برای خرید ملک در آن نمی‌شود بلکه آنها را به سمت این منطقه نیز می‌کشاند. زیرا آنها تنها با 40 دقیقه رانندگی می‌توانند به خط ساحلی برسند.

سلطان بی لی (SULTANBEYLİ)

این منطقه تا سال 1945 میلادی تنها یک زمین کشاورزی بود. از آن زمان به بعد از یک روستای کوچک تا یک حومه توسعه‌یافته متعلق به قشر کارگر گسترش پیدا کرد. سلطان بی لی با 15 محله متوسط دارای گذشته آرامی برای سکونت خانواده‌ها است.

شیله (ŞİLE)

شیله منطقه‌ای با استراحتگاه‌های تابستانی است؛ استراحتگاه‌هایی که متعلق به مردمی از سراسر ترکیه هستند. از جمله مزایای این منطقه برخورداری از سواحل زیبا و وجود رستوران‌های ساحلی است که آن را به یک منطقه مناسب برای یک مسافرت یک روزه تبدیل می‌کند. به همین دلیل جمعیت آن در فصل تابستان بیش از دیگر فصل‌هاست.

توزلا (TUZLA)

اهالی توزلا در سال 1980 میلادی به عنوان پیشتاز صنعت کشتی‌سازی ترکیه بر صنعت ماهی‌گیری آن چیره شدند. معمولا ترک‌ها علاوه بر خانه‌هایی در مرکز شهر استراحتگاه‌های تابستانی نیز در این منطقه دارند.

اسکودار (ÜSKÜDAR)

اسکودار یک منطقه پرجمعیت است، با این حال به عنوان جواهر شهر استانبول شناخته می‌شود. این منطقه همواره میزبان مسافرانی است که آن را برای یک سفر یک روزه انتخاب می‌کنند. همچنین محل سکونت افرادی است که این ناحیه را بر خانه‌های سمت اروپایی ترجیح می‌دهند.